Immobilie im Kreis Euskirchen gesucht?

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie – vielleicht einer vermieteten Eigentumswohnung, die Sie vor einigen Jahren als Kapitalanlage erworben haben?
Der Markt ist vielversprechend, Kaufinteressenten sind schnell gefunden. Doch kurz vor dem Notartermin stellt sich eine entscheidende Frage: Muss ich auf meinen Gewinn Steuern zahlen – oder bleibt der Verkauf steuerfrei? Hier kommt die sogenannte Spekulationsfrist ins Spiel – ein Begriff, den man vielleicht schon einmal gehört hat, der aber oft unterschätzt wird.
Denn genau diese Frist entscheidet darüber, ob der Staat mitkassiert – oder ob Sie den Gewinn in voller Höhe behalten können.

In zentraler Lage von Euskirchen entstehen zwei stilvolle Wohngebäude mit insgesamt 22 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die Wohnflächen von ca. 47 bis 86 m² verteilen sich auf 2 bis 3 Zimmer und bieten eine ideale Größe für all jene, die ein komfortables, barrierearmes Zuhause suchen. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Bau erfolgt nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard, was dank eines solarunterstützten Erdwärmepumpe für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Gerne können Sie sich bereits jetzt als Interessent vormerken lassen, um keine Neuigkeiten zu diesem attraktiven Neubauprojekt zu verpassen! → Jetzt vormerken lassen

Draußen ist es noch eisig und der Frühling lässt auf sich warten – aber warum die kalte Jahreszeit einfach nur absitzen? Jetzt ist genau der richtige Moment, um drinnen aktiv zu werden. Statt die grauen Tage untätig zu verbringen, können Sie sie nutzen, um Ihre Immobilie mit ein paar gezielten Renovierungen auf Vordermann zu bringen. Kleine Upgrades machen nicht nur Spaß, sondern zahlen sich vor allem dann aus, wenn Sie planen, Ihr Zuhause im Frühling zu verkaufen. Während draußen alles noch in Winterruhe ist, können Sie drinnen die perfekte Basis schaffen, um Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen – und damit den Frühjahrsmarkt erobern!

Haben Sie schon mal gespürt, dass Ihr Zuhause zwar schön ist, aber irgendwie nicht mehr richtig zu Ihnen passt? Vielleicht fühlt sich das große Haus plötzlich leer an, weil die Kinder ihr eigenes Leben begonnen haben. Oder Sie träumen von einem neuen Abenteuer, einem Neuanfang in einer anderen Stadt oder sogar in einer anderen Lebensphase. Das neue Jahr ist eine Gelegenheit, neu zu denken, alte Gewohnheiten hinter sich zu lassen und mit frischem Schwung loszulegen. Ein Immobilienverkauf könnte genau der Wendepunkt sein, den Sie suchen. Ob Sie Ihre Wohnfläche anpassen, sich räumlich verändern oder einfach einen Neustart wagen möchten – jetzt ist der richtige Moment, Ihre Pläne anzugehen. Aber wie sieht der Immobilienmarkt in Euskirchen aktuell aus, und was bedeuten die aktuellen Entwicklungen für Sie?  

Wer sich heute nach einer passenden Immobilie umschaut, steht vor der Frage: Soll ich jetzt kaufen oder doch noch warten? Diese Überlegungen sind verständlich, aber gleichzeitig riskant. Während man noch grübelt, steigen die Preise oft unbemerkt weiter an. Immobilien, die heute noch im Budget liegen, können morgen bereits unerschwinglich sein. Und irgendwann stellt sich die Frage: Hätte ich besser früher zugeschlagen?

Heutzutage gibt es zahlreiche Online-Tools, die Ihnen innerhalb weniger Minuten eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie liefern. Diese sogenannten Online-Wertermittlungen sind schnell, kostenlos und bequem – doch wie genau sind sie wirklich? Vor kurzem kam Herr Reinhardt, ein freundlicher älterer Herr, in eines unserer Beratungscenter am Immobilien-Monday. Er erzählte uns stolz von seinem Haus, das er seit über 30 Jahren in einem schönen Vorort von Euskirchen bewohnte. Jetzt, im Ruhestand, wollte er es verkaufen und in eine kleinere Wohnung ziehen. Bevor er zu uns kam, hatte er eine Online-Wertermittlung gemacht – und die Zahl, die ihm angezeigt wurde, ließ ihn staunen. 450.000 Euro! Doch als wir uns zusammensetzten und wir ihm erklärten, warum diese Zahl nur eine grobe Schätzung sein könnte, wurde ihm klar, dass es mehr brauchte als ein Online-Tool, um den tatsächlichen Wert seines Hauses zu ermitteln. Lassen Sie uns Ihnen erzählen, warum.

Für den Laien ist es eine große Herausforderung, eine Immobilie sicher, erfolgreich und natürlich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Ganz abgesehen von dem sehr hohen Zeitaufwand und dem bürokratischen Teil. Das muss nicht sein! Unser professionelles Verkaufsteam unterstützt und entlastet Sie von Anfang an. Welche verschiedenen Phasen wir für einen erfolgreichen Hausverkauf gemeinsam durchlaufen, erklären wir Ihnen hier…

Bevor wir die beiden Varianten gegenüberstellen, müssen wir eines voranstellen – ob Sie sich für ein Miet- oder Kaufobjekt entscheiden, ist erstmal reine Typsache und hängt von Ihren Lebensumständen ab. Wechseln Sie berufsbedingt oft den Wohnort, ist das Mieten das richtige Modell für Sie. Möchten Sie eine Familie gründen und „sesshaft“ werden, ist der Kauf eines Eigenheims empfehlenswert, denn die Zinsen für Immobilienkredite waren noch nie so günstig wie heute. Gerne begleiten wir Sie mit unserem kompetenten Immobilien-Team auf diesem Weg.

Jetzt ist die beste Zeit, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Um dabei nichts dem Zufall zu überlassen, vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung. Wir begleiten Sie beim kompletten Verkaufsprozess von der Exposè-Erstellung bis zur Objektübergabe und erklären Ihnen in unserem Blogbeitrag vorab schon mal, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt.

Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Dann würden wir uns freuen, wenn wir Sie auf diesem spannenden Weg von Anfang begleiten dürfen. Wir finden mit unserem großen Immobilienangebot nicht nur das Objekt, was zu Ihnen passt, sondern helfen Ihnen auch bei einer unkomplizierten Finanzierung und wichtigen Versicherungen. Was unser Komplett-Paket beinhaltet und was wir Ihnen noch empfehlen? Einfach weiterlesen…