FAQ zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf und Finanzierung

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Egal, ob Sie ein Eigentümer sind, der sein Haus verkaufen möchte, oder ein potenzieller Käufer, der auf der Suche nach seinem Traumhaus ist – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.


Was ist die Arbeitnehmersparzulage?

Wenn es um die Finanzierung Ihres Traumobjektes geht, ist die Arbeitnehmersparzulage ein interessantes Modell von dem bausparende Arbeitnehmer mehrfach profitieren können. Kurz gesagt, der Staat fördert vermögenswirksame Leistungen für Angestellte, die über ein geringes Jahreseinkommen verfügen.

Was versteht man unter Bausparen?

Eine sichere, risikofreie und günstige Methode, die besonders für diejenigen interessant ist, die ihren Blick in Richtung Zukunft haben. Der Grundgedanke hier ist einfach, aber effektiv: Sie bauen sich frühzeitig Vermögen auf und profitieren gleichzeitig von attraktiven Zinsen. Bausparen wird zudem staatlich gefördert.

Was versteht man unter Courtage?

Eine Courtage ist eine erfolgsabhängige Vermittlungsgebühr für die Tätigkeit der Immobilienmaklerin bzw. des Immobilienmaklers. Eine gesetzliche Vorgabe zur Höhe dieser Maklerprovision gibt es nicht.

Was versteht man unter Disagio?

Disagio kommt aus dem Italienischen und bedeutet „Abgeld“. Damit bezeichnet man den Differenzbetrag zwischen einem vereinbarten Darlehensbetrag und der eigentlichen Auszahlungssumme.

Was ist ein Exposé?

Ein Exposé ist nichts anderes als eine Beschreibung einer Immobilie und enthält alle wichtigen Informationen zur Lage, Ausstattung und zum Zustand der Immobilie. Gerne erstellen wir auch das Exposé für Ihre Immobilie.

Was sind Finanzierungsmodelle?

Ob Hypothekendarlehen, staatliche Förderung oder Bausparen – für Ihr individuelles Kauf- oder Bauvorhaben gibt es verschiedene Finanzierungsmodelle, die wir Ihnen maßgeschneidert anbieten.

Was versteht man unter Grundschuld?

Mit Grundschuld bezeichnet man die Belastung eines Grundstückes, die zur Absicherung von Schulden der Eigentümerin bzw. des Eigentümers dient.

Was ist ein Hypothekendarlehen?

Ein Hypothekendarlehen ist, kurz gesagt, ein besichertes Darlehen, bei dem Grundpfandrechte, wie die Hypothek oder die Grundschuld, zum Einsatz kommen. Ihre Immobilie dient dabei als Sicherheit.

Was versteht man unter Instandhaltung?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, sind regelmäßige Instandhaltungen notwendig. Das kann die Behebung von Schäden sein, die Erneuerung von Baustoffen oder die Modernisierung von bestehenden Gerätschaften.

Was versteht man unter Jahreszins?

Der Jahreszins beschreibt die Kosten für ein Darlehen pro Jahr.

Was versteht man unter Kataster?

Hiermit ist ein Verzeichnis aller Grundstücke und Eigentümer-Informationen gemeint.

Was versteht man unter Lageplan?

Diese graphische, maßstabsgetreue Darstellung eines Objektes inkl. Lage und Umgebung ist Teil eines Exposés.

Was versteht man unter Mansarde?

Das ist eine Wohnung mit einem ausgebauten Dachgeschoss.

Was versteht man unter Niedrigenergiehaus?

Von diesem ist die Rede, wenn das Gebäude beispielsweise dem KfW Effizienzhaus 55-Standard entspricht.

Was ist die Ökozulage?

Die spezielle Förderung für energiesparende Baußnahmen ist 2002 von der Energiesparverordnung abgelöst worden.

Was versteht man unter Plusenergiehaus?

Dieses Haus hat einen sehr hohen Energiestandard durch z.B. Solarzellen auf dem Dach oder eine Wärmerückgewinnung, die mehr Energie produzieren, als benötigt wird.

Was versteht man unter Querschnitt?

Ein Querschnitt zeigt das Haus mit allen Stockwerken quasi „durchgesägt“ und dient als Basis für eine Grundrisszeichnung.

Was ist eine Restschuldversicherung?

Je größer die Darlehenssumme und je länger die Laufzeit des Kredits, desto wichtiger ist eine Restschuldversicherung. Bildlich gesprochen, handelt es sich um eine Art Rettungsanker für den Notfall bei langer Krankheit, Jobverlust und Tod. Sie ist eine Alternative zur Risikolebensversicherung, bei der man das noch abzuzahlende Restdarlehen versichert, das den restlichen Kredit tilgen kann.

Was ist eine Staatliche Förderung?

Bund und Länder halten zahlreiche Fördergelder für die Finanzierung einer Immobilie bereit. Staatliche Förderung gibt es außerdem für die energetische Sanierung und den altersgerechten Umbau von Wohneigentum. Wir informieren Sie gerne über Fördermöglichkeiten und sind Ihnen bei der Beantragung von Fördergeldern behilflich.

Was ist eine Tilgung?

Hier ist die Zahlung gemeint, die von einem Darlehensnehmer in regelmäßigen Abständen an das Kreditinstitut gezahlt wird.

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