Haus zu kaufen in Hellenthal

Das Objekt

Willkommen in Ramscheid, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hellenthal.

Hier, wo Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit noch zu Haus sind, öffnet sich das Tor zu einem außergewöhnlichen Zuhause – einem Ort, der nicht nur entschleunigt, sondern inspiriert.

Das ursprünglich um 1800 erbaute Bauernhaus wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe modernisiert. Heute erwartet Sie ein durch und durch harmonisches Zuhause mit ca. 175,68 qm Wohnfläche, das stilvollen Komfort mit historischem Flair verbindet.

Schon beim Eintreten empfängt Sie der Charme der Geschichte:
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein alter, offener Kamin, der nicht nur funktional ist, sondern ein echtes Schmuckstück mit nostalgischem Charakter darstellt.

Das Herzstück des Anwesens bildet der imposante Wohn- und Essbereich in der ehemaligen Scheune mit Bruchsteinwand und außergewöhnlich hohen Decken - ein Zusammenspiel, das diesem Raum einzigartige Ausstrahlung verleiht. Der hochwertige Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme und rundet die Atmosphäre perfekt ab.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein gemütliches Lesezimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der alter Gewölbekeller erinnert an die lange Geschichte des Hauses - ideal zur Lagerung von Wein und Vorräten.

Das weitere Raumangebot umfasst insgesamt vier Schlafzimmer:

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem modernen en suite Bad mit Badewanne - ideal für Gäste oder als barrierearmer Bereich.

Im Obergeschoss finden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder. Eines der Bäder ist dabei direkt en suite in eines der Schlafzimmer integriert.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung, die nicht von der aktuellen gesetzlichen Austauschpflicht betroffen ist und in einem separaten Nebenraum untergebracht ist.

Das Dach des Anwesens wurde mit edel glänzenden Dachpfannen eingedeckt - harmonisch ergänzt durch doppelt verglaste Echtholz-Sprossenfenster mit stilvollen Klappläden, deren Farbakzente sich fein durch das gesamte Erscheinungsbild ziehen.

Der Außenbereich des Hauses wurde in den letzten Jahren aufwendig neugestaltet - inklusive Drainage, Pflasterungen und mehreren Terrassen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende mit Freunden - auf den verschiedenen Terrassenplätzen finden sich immer die passenden Sonnen- oder Schattenplätze.

Das ca. 2.593 m² große, eingefriedete Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen – nach Bauvoranfrage wäre hier sogar eine Erweiterung möglich. Auch für Tierhaltung ist die Fläche prädestiniert. Drei separate Einfahrten sorgen für Flexibilität und Komfort.

Ein weiteres Highlight: Das Haus wird teilmöbliert inklusive hochwertigem Hausrat verkauft. Über 50.000€ wurden in stilvolle, neue Möbel investiert - mit stimmiger Auswahl und hohem ästhetischen Anspruch.
Die geschmackvollen Gartenmöbel verbleiben ebenfalls im Haus und unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept bis in den Außenbereich. Für die Unterbringung der Gartengeräten, Gartenmöbeln, Fahrrädern etc. steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Solche Objekte sind selten: Ein liebevoll saniertes Bauernhaus mit Seele, modernem Komfort, großzügigem Grundstück und direkter Bezugsfertigkeit - inmitten der einzigartigen Eifellandschaft.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder liebevoll eingerichtetes Ferienhaus - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.

Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein - erleben Sie den besonderen Zauber dieses einzigartigen Anwesens.

Ein Ort, an dem man nicht einfach wohnt – sondern ankommt. Es sucht keine Käufer – es sucht Liebhaber.