Das Objekt
Zum Verkauf steht ein beidseitig angebauter Vierkanthof aus ca. 1900 auf einem ca. 815 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 119 m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich in erster Linie an handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das vorhandene Potenzial zu nutzen wissen.
Im Erdgeschoss stehen derzeit ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie zwei separate Flurbereiche zur Verfügung. Durch die vorhandenen zwei Hauseingänge besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen oder beispielsweise als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Über zwei getrennte Treppenanlagen sind die jeweiligen Obergeschossbereiche erreichbar. Im linken Obergeschoss befinden sich eine mögliche zweite Küche mit angeschlossenem Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Über die zweite Treppe gelangt man in den rechten Obergeschossbereich, in dem zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne untergebracht sind.
Zusätzlicher Stauraum steht im Dachbereich zur Verfügung.
Zum Anwesen gehört eine großzügige Scheune mit umfangreichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in eine grundlegende Sanierung zu investieren.
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Objektdaten
-
Objektnummer
6898
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Weilerswist
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 815 m²
-
Wohnfläche
ca. 119,38 m²
Preise
-
Kaufpreis
159.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Kohle
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Endenergiebedarf
603kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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Endenergiebedarf
603kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
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