Das Objekt
In attraktiver Höhenlage von Schleiden präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 150qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1958-62 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.513 m².
Das Grundstück in Hanglage ist auf zwei separate Flurstücke aufgeteilt, die beide als Bauland ausgewiesen sind. Dadurch eröffnet sich – in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde – die interessante Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Diese seltene Kombination aus Bestandshaus und zusätzlichem Baupotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.
Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Gerade Handwerker und Modernisierungsinteressierte finden hier eine solide Basis, um das Gebäude nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu den wichtigsten Bereichen des Erdgeschosses bietet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Etage und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den Blick ins Tal. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Esszimmer, das unmittelbar an die Küche anschließt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, zwei praktische Abstellräume, ein Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Haus verfügt über Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit einfacher, teilweise mit zweifacher Verglasung und Rollladen. Besonders charakteristisch sind einige alte Bleiverglasungen, die dem Gebäude einen individuellen Charme verleihen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Raucherhaushalt gehandelt hat, weshalb entsprechende Maßnahmen einzuplanen sind.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befindet sich außerdem eine integrierte Garage, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines Hauses erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick, kreativer Vorstellungskraft und Liebe zum Detail kann hier Schritt für Schritt ein ganz besonderes Zuhause entstehen – ein Ort mit Charakter, Aussicht und viel Raum für neues Leben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de
hier der Link: https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/einfamilienhaus-in-schleiden-zum-kauf-7536
Objektdaten
-
Objektnummer
7536
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Schleiden
-
Baujahr
1962
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1513 m²
-
Wohnfläche
ca. 150,37 m²
-
Nutzfläche
ca. 98,93 m²
Preise
-
Kaufpreis
159.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
300kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
300kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
Sonstige Informationen
🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!
🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!
✨ Exklusiv für Sie!
🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?
➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!
📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen
📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.
📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!
🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌
Hinweis für google:
Immobilien Euskirchen
Immobilien Zülpich
Immobilien Bad Münstereifel
Immobilien Weilerswist
Immobilien Mechernich
Immobilien Kall
Immobilien Nettersheim
Immobilien Schleiden
Immobilien Hellenthal
Immobilien Blankenheim
Immobilien Dahlem
Immobilien Eifel
Immobilienmakler Euskirchen
Immobilienmakler Zülpich
Immobilienmakler Bad Münstereifel
Immobilienmakler Weilerswist
Immobilienmakler Mechernich
Immobilienmakler Kall
Immobilienmakler Nettersheim
Immobilienmakler Schleiden
Immobilienmakler Hellenthal
Immobilienmakler Blankenheim
Immobilienmakler Dahlem
Immobilienmakler Eifel
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.