Haus zu kaufen in Euskirchen

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1920, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1983, überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und die umfassende Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr 2022.

Im Erdgeschoss präsentiert sich die Immobilie modern und geschmackvoll gestaltet. Hier befinden sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer aus 2022 sowie eine moderne Küche und ein stilvoll erneuertes Esszimmer – ebenfalls aus dem Jahr 2022. Von diesem Bereich aus gelangt man in das sehr großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier besteht direkter Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse, die ausreichend Fläche für die Freizeitgestaltung und gesellige Abende bietet. Die Terrasse führt unmittelbar in den kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser ist komplett eingefriedet, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen können.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad aus dem Jahr 2010 sowie ein weiteres separates WC.
Im Obergeschoss besteht teilweise Renovierungsbedarf.

Über eine vollwertige Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das einen echten Mehrwert darstellt und das Haus zu einem Platzwunder macht. Diese Räumlichkeiten sind zwar nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, sind aber trotzdem überwiegend wohnlich ausgebaut. Sie bieten viel Raum und Potenzial für individuelle Ideen – ob zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugsort unter dem Dach. Auch Leitungen für die Realisierung eines weiteren Badezimmers sind bereits vorbereitet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2022. Dabei sorgt in den meisten Räumen des Hauses eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Die ruhige Ortsrandlage direkt an einem Bach und weitläufigen Feldern verschafft ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.
Unser Fazit: Genau das richtige Zuhause für Ihre Großfamilie!