Das Objekt
In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Kall-Scheven erwartet Sie dieser charmante Winkelbungalow mit Walmdach aus dem Baujahr 1978. Auf einem ca. 629 qm großen und eingefriedeten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie neben einer schönen Aussicht auch viel Privatsphäre – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Nordhaus, das auf einem massiven Vollkeller errichtet wurde. Ein Raumluftgutachten liegt vor und wird Ihnen bei Abruf des Web-Exposés selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Die Wohnfläche von ca. 102 qm verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Garten. Auf der großen Sonnenterrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Schlaftrakt umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergartenbereiche: Angrenzend an das Wohnzimmer wurde eine kleinere Terrasse geschlossen, die somit wetterunabhängig nutzbar ist und den Wohnraum angenehm erweitert. Der zweite Wintergarten schließt unmittelbar an die Sonnenterrasse an und bietet einen geschützten, lichtdurchfluteten Sitzbereich mit Aussicht. Beide Bereiche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und verlängern die Gartensaison spürbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot auch im Untergeschoss. Neben dem Heizungskeller mit Ölheizung (Niedertemperaturgerät, aktuell nicht von der gesetzlichen Austauschpflicht betroffen) stehen Ihnen hier ein beheizter Mehrzweckraum mit Sauna sowie eine Waschküche mit Vorratsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die im Untergeschoss integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Carport und der Hofeingangsbereich sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Ursprungsbaujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies eröffnet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen und sich hier ein ganz persönliches Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen.
Für 229.000€ können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen und diesem Haus mit Ihren Ideen neues Leben einhauchen. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/einfamilienhaus-in-kall-zum-kauf-6750
Objektdaten
-
Objektnummer
6750
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kall
-
Baujahr
1978
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 629 m²
-
Wohnfläche
ca. 101,94 m²
Preise
-
Kaufpreis
229.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
181,50 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
181,50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Sonstige Informationen
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