Haus zu kaufen in Bad Münstereifel

Das Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als reine Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein helles Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonders praktisch ist das vom Badezimmer getrennte WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Anschluss an den Garten – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss stehen ca. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005 und übernimmt ebenfalls die Warmwasseraufbereitung.
Zum Objekt gehören eine Doppelfertiggarage sowie ein großzügiger Hofbereich, auf dem mindestens zwei weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.
Optional besteht die Möglichkeit, ein ca. drei Morgen großes Waldgrundstück für 6.000 € zusätzlich zu erwerben – ideal für Naturliebhaber oder als ergänzende Investition.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!