Haus zu kaufen in Fuchshofen

Das Objekt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.006 m² präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Pension wurde im Jahr 2009 in Wohnraum umstrukturiert und bietet heute ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietungskonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude unterschiedlichen Baujahrs, die gemeinsam über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 versorgt werden.
Das Hauptgebäude, ursprünglich als Gasthaus mit Zimmervermietung genutzt und später zu Wohnzwecken umgestaltet, bildet den Mittelpunkt der Immobilie und wurde ca. 1978 erbaut. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Schlafzimmer –, eine praktische Waschküche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Zusätzlich ist ein ehemaliger Sanitärbereich mit WC-Anlagen vorhanden.
Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt vier Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Diese besondere Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich hohen Wohnkomfort.
Ein weiteres Wohnhaus mit separatem Eingang ist derzeit kurzfristig vermietet und kann bei Bedarf kurzfristig perspektivisch wieder frei zur Verfügung stehen. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa 1930 erbaut, im Jahr 1970 kernsaniert und erhielt 1985 eine Neueindeckung des Daches. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzraum – beispielsweise als Büro oder Ankleide nutzbar – sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer das Raumangebot. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein weiteres Gebäude aus ca. 1975 verfügt über zwei separate Eingänge und bietet zusätzliche Wohn- beziehungsweise Vermietungsmöglichkeiten. Über einen Eingang erschließt sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Der zweite Zugang führt in eine weitere Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Bad sowie einem ausgebauten Obergeschoss mit zusätzlichem Durchgangszimmer – ideal als Büro oder Wohnbereich –, einem weiteren Badezimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Schuppen aus ca. 1976.
Ein besonderes Highlight stellt der rückwärtige Gartenbereich dar. Dieser grenzt an eine weitere erschlossene Straße an und eröffnet nach Prüfung durch das zuständige Bauamt gegebenenfalls zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble verbindet historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Ideen und Visionen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!