Das Objekt

Das großzügige Einfamilienhaus, das wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Ortsrandlage von Ottenheim. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Familien oder Personen, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen. Großflächige bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht in Hülle und Fülle hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Highlight dieses Raumes ist zweifellos der elegante Marmorkamin, der nicht nur eine gemütliche Wärme spendet, sondern auch das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die großzügige, ca. 50 m² große überdachte Terrasse. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet und bietet Platz für Entspannung und Unterhaltung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein gepflegtes Dusch- und Wannenbad sorgt für den nötigen Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nicht nur praktische Nutzräume, sondern auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer Sauna und einem angrenzenden, modernen Duschbad. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung kann die Immobilie mit nur wenig Aufwand in zwei separate Parteien aufgeteilt werden.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Oase der Erholung. Ein Wasserbecken und Cortenstahlelemente verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Ein Gartenhaus mit Sauna und Ruhebereich ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Dieser Bereich grenzt an die ca. 30 m² große Sonnenterrasse im hinteren Teil des Gartens. Der gesamte Garten ist stimmungsvoll beleuchtet und verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die die Pflege erleichtert.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Carport und zwei weitere Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten runden das Gesamtpaket dieses exquisiten Einfamilienhauses ab.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Eleganz und Entspannung in einer ruhigen Umgebung. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies zuhause fühlen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6658

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Weilerswist

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 710 m²

  • Wohnfläche

    ca. 209 m²

  • Nutzfläche

    ca. 112 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    569.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    109,90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

109,90 kWh / (m²*a)

Lage

Weilerswist-Ottenheim ist ein ruhiger und beschaulicher Ort in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine typisch ländliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Umgebung für diejenigen, die die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils schätzen.

Die Bebauung in Ottenheim ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur umgeben, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Die lokale Infrastruktur von Weilerswist umfasst Grundschulen, Kindergärten und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, was die Wohngegend für Familien interessant macht. Die Anbindung an Verkehrswege wie die Autobahn A61 ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte wie Köln und Bonn zu erreichen.
Insgesamt ist Weilerswist-Ottenheim eine ruhige und bodenständige Wohngegend, die vor allem für diejenigen geeignet ist, die die Vorzüge eines beschaulichen Lebens auf dem Land schätzen.

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Alexander Redlin

Fachberater Immobilien

02251 / 17 - 52 32 alexander.redlin@s-finanz-eu.de

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