Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Wintergarten überzeugt. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.
Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich: Neben klassischen Nutzflächen wie Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von einem der Zimmer auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Das 487 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Objektdaten
-
Objektnummer
7627
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Schuld
-
Baujahr
1989
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 487 m²
-
Wohnfläche
ca. 90,9 m²
Preise
-
Kaufpreis
240.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
203kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
203kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
Grundrisse
Sonstige Informationen
🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!
🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!
✨ Exklusiv für Sie!
🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?
➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!
📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen
📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.
📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!
🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌
Hinweis für google:
Immobilien Euskirchen
Immobilien Zülpich
Immobilien Bad Münstereifel
Immobilien Weilerswist
Immobilien Mechernich
Immobilien Kall
Immobilien Nettersheim
Immobilien Schleiden
Immobilien Hellenthal
Immobilien Blankenheim
Immobilien Dahlem
Immobilien Eifel
Immobilienmakler Euskirchen
Immobilienmakler Zülpich
Immobilienmakler Bad Münstereifel
Immobilienmakler Weilerswist
Immobilienmakler Mechernich
Immobilienmakler Kall
Immobilienmakler Nettersheim
Immobilienmakler Schleiden
Immobilienmakler Hellenthal
Immobilienmakler Blankenheim
Immobilienmakler Dahlem
Immobilienmakler Eifel
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.