Das Objekt
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1913 besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter und ein ca. 336 m² großes Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme älterer Bausubstanz zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den Wohn- und Essbereich, der ursprünglich aus zwei separaten Räumen zusammengelegt wurde und heute eine zusammenhängende, behagliche Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten und bildet einen zentralen Punkt des täglichen Lebens. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet ein Durchgangszimmer, das flexibel als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Nutzraum genutzt werden kann und den Zugang zum Hauptschlafzimmer ermöglicht. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Über die Küche gelangt man in den gepflegten und eingefriedeten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen und ermöglicht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und einem praktischen Grundriss.
Objektdaten
-
Objektnummer
7713
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Euskirchen
-
Baujahr
1913
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 336 m²
-
Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
213,50 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
213,50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
Sonstige Informationen
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