Das Objekt
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die solide Bauweise schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein helles Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt.
Die Lage im Hochparterre ermöglicht ein bequemes Wohnen mit nur wenigen Stufen und verbindet gleichzeitig Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 242 EUR. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
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Objektdaten
-
Objektnummer
7626
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Euskirchen
-
Baujahr
1994
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 84,78 m²
Preise
-
Kaufpreis
149.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
105,00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
105,00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Grundrisse
Sonstige Informationen
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