Haus zu kaufen in Schleiden

Das Objekt

Es gibt Immobilien, deren wahre Qualität sich mit jedem Raum neu erschließt. Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch eine außergewöhnlich gelungene Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. In Kombination mit der ruhigen Ortsrandlage und den bereits durchgeführten Modernisierungen entsteht hier ein Angebot mit besonderem Wohnwert.

In absolut ruhiger Ortsrandlage, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das komplett eingefriedete Grundstück einen gemütlichen Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein vorliegendes positives Raumluftgutachten, das die Wohnqualität der Immobilie unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Grundrissgestaltung. Dank der nahezu identischen Raumaufteilung auf beiden Wohnebenen eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem besonders ansprechenden Zustand. Im Jahr 2022 wurde diese Ebene umfassend saniert und mit viel Gespür für Wohnlichkeit und Atmosphäre gestaltet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich als zentraler Treffpunkt des Familienlebens. Besonderes Highlight ist die hochwertige, neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Die Modernisierung verleiht den Räumen einen besonderen Charme und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Auch hier stehen großzügige Wohnräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder eine separate Wohneinheit.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, wurde großer Wert auf praktische Nutzflächen gelegt. Mehrere Abstellräume innerhalb des Hauses bieten ausreichend Stauraum für den Alltag.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im rückwärtigen Bereich wurde ein Wintergarten angebaut, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Aufgrund eines bestehenden Sanierungsbedarfs ist dieser derzeit nur eingeschränkt nutzbar, eröffnet zukünftigen Eigentümern jedoch attraktive Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Pkw Garage und ein davor platziertes Carport.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten.