Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente auf einem 253 m² großen Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in das Erdgeschoss überleitet. Hier befindet sich ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2025. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich hell und freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gemütlich angelegten Garten – ein schöner Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das moderne Duschbad wurde im Jahr 2023 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellräumen einen wohnlich ausgebauten Kellerraum mit Tageslicht, der vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang über eine Kelleraußentreppe.
Die im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus und bietet zusätzlichen Komfort sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
7744
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Euskirchen
-
Baujahr
1996
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 253 m²
-
Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
98,50 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
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200
225
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Endenergieverbrauch
98,50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
Sonstige Informationen
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