Das Objekt
Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1962 bietet in einer ruhigen Feldrandlage von Kuchenheim eine charmante Rückzugsmöglichkeit für Familien oder Paare die sich verkleinern möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zurTerrasse und dem Garten, von der aus Sie einen unverbauten Blick auf die umliegenden Felder genießen können.
Besonders einladend ist die überdachte Terrasse, die ideal ist, um in entspannter Atmosphäre die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Das teilweise wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das über eines der Schlafzimmer erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobbyräume oder ein Heimatelier.
Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und das Dach ist ebenfalls neueren Baujahres, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei separate Einzelgaragen runden das Angebot ab und bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie vereint Ruhe, Funktionalität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
6924
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Euskirchen
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 812 m²
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Wohnfläche
ca. 101 m²
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Nutzfläche
ca. 115 m²
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Terrassenfläche
ca. 18 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
292kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
292kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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