Haus zu kaufen in Zülpich

Das Objekt

Das Dorfhaus in ruhiger Lage von Zülpich-Füssenich wurde nach dem Krieg neu aufgebaut und in den Jahren von 1965 bis 1972 erweitert. Es bietet eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an eine Familie sowie an Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten möchten.

Auf einem ca. 615 m² großen Grundstück bildet das Gebäude gemeinsam mit dem Innenhof ein geschütztes, typisch dörfliches Ensemble. Der Innenhof verbindet die verschiedenen Gebäudeteile miteinander und schafft eine angenehme, private Atmosphäre.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, von denen zwei als Durchgangszimmer angelegt sind. Zwei Räume verfügen über eine Waschgelegenheit, zusätzlich gibt es ein kleines Duschbad.

Ergänzend stehen über den Hof ein weiteres WC sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. In diesem Bereich besteht die Möglichkeit, ein größeres, modernes Badezimmer zu realisieren.

Über den Innenhof gelangt man durch die große Scheune in den hinteren Gartenbereich. Die Scheune mit Zwischendecke bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Abstellfläche, Werkstatt oder für Fahrzeuge. Hier ist auch die moderne Ölbrennwertheizung (Baujahr 2010) untergebracht.

Der Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Sie haben immer schon von einem Nutzgarten geträumt? Dieser lässt sich hier gut realisieren. Am hinteren Grundstücksende befindet sich zudem die Garage, die über eine eigene Zufahrt erreichbar ist.

Besonderheit:
Zum Angebot gehören zusätzlich zwei außerhalb des Ortes gelegene Waldstücke mit einer Gesmtfläche von 1.528 m² – ein wertvoller Zusatz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist bezugsfrei und eignet sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Anspruch, die sich ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial schaffen möchte.

Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de hier der Link:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/doppelhaushaelfte-in-zuelpich-zum-kauf-7422