Der Verkauf der eigenen Immobilie ist nicht nur ein komplexes, sondern auch ein äußerst emotionales Unterfangen. Schließlich sind die eigenen vier Wände mit zahlreichen Erinnerungen verbunden. Oftmals wurden sie sogar mit viel Mühe den persönlichen Wünschen entsprechend gestaltet. Dennoch sollten Sie bei der Ermittlung des Verkaufspreises rational denken: Bleiben Sie bei der Wertbestimmung Ihrer Immobilie objektiv, um einen realistischen Preis festzusetzen.
Was ist meine Immobilie in Euskirchen wert?
Immobilie bewerten lassen
Immobilienbewertung online – Immobilienwert online ermitteln
So geht die Immobilienbewertung online
Bereits online können Sie in wenigen Schritten den Immobilienwert ermitteln lassen. Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie ein, wir berechnen dann kostenlos den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.
Schritt 1: Bestandsaufnahme
Zunächst benötigen wir die Information von Ihnen, welchen Immobilientyp Sie bewerten möchten: freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, Fertighaus/Fachwerkhaus, Doppelhaushälfte/Reihenhaus, Grundstück, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Gewerbe.
Schritt 2: Eigenschaften der Immobilie
Es geht um die Eigenschaften und den Zustand der Immobilie. Hier klopfen wir schon etwas detailliertere Daten ab wie Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Geschosse, ob das Dachgeschoss ausgebaut ist, der Unterhaltungszustand der Immobilie (üblich, gut oder nachlässig) und ob es einen Keller gibt.
Schritt 3: Ausstattung der Immobilie
Im nächsten Schritt benötigen wir weitere Informationen zur Qualität der Ausstattung bei Mauerwerk, Dach, Gebäudedämmung, Fenster, Bodenbeläge, Heizung und Bad/Sanitär. Hier können Sie den grünen Punkt jeweils in die entsprechende Richtung schieben, je nachdem, ob es sich um eine einfache, durchschnittliche, überdurchschnittliche oder luxuriöse Ausführung handelt. Sind Sie sich bei der Zuordnung nicht sicher, helfen die roten Info-Punkte weiter.
Schritt 4: Modernisierungen
Die nun folgende Frage können Sie uns ebenfalls ganz einfach wieder mittels Schieben des grünen Punktes beantworten: Wann wurden Modernisierungen durchgeführt? Von nie modernisiert bis vor über 25 Jahren reicht hier die zeitliche Aufteilung. Wann fand die letzte Dacherneuerung mit Verbesserung der Wärmedämmung statt oder die Wärmedämmung der Außenwände?
Schritt 5: Grundstücksfläche
Jetzt haben Sie schon 63 % geschafft und wir benötigen an dieser Stelle eine Auskunft über die Grundstücksfläche, optimaler Weise von der Grundstücksbreite, und die genaue Anschrift der Immobilie, da der Wert der Immobilie stark von der Lage abhängig ist.
Schritt 6: Art der Nutzung
Gleich ist es geschafft… in diesem Schritt folgt noch die Art der Nutzung, also, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten sowie Angaben zu wertsteigernden und wertmindernden Ausstattungsmerkmalen. Bei Wertsteigerung könnten Sie hinterlegen, ob Sie z.B. Ihre Immobilie um eine Garage erweitert haben und bei Wertminderung beispielsweise, ob es eine Erbpacht gibt. Auch Ihre eigene Preisvorstellung interessiert uns.
Schritt 7: Kontaktdaten
Wir erstellen jetzt Ihre Bewertung und benötigen dazu Ihre Kontaktdaten. An wen senden wir diese? Hier dürfen Sie uns auch den Grund für die Immobilienbewertung verraten. Sie möchten nur den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder auch den optimalen Verkaufswert, um die Immobilie zu verkaufen? Der Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich! Vielleicht ist auch eine Immobilien-Wert-Analyse inkl. Besichtigung für Sie interessant? Hier informieren wir Sie aber vorab, ob ggf. Kosten anfallen sollten.
Schritt 8: Sie erhalten die Marktpreiseinschätzung per Mail
Das war es schon! Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit der Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie vor Ort
Sie möchten den genauen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Eine vor-Ort-Marktpreiseinschätzung bietet eine weitaus präzisere Bewertung als Online-Schätzungen.
Unsere Experten berücksichtigen alle relevanten Faktoren und Gegebenheiten, um Ihnen einen genaueren Wert Ihrer Immobilie zu nennen.
Für diese individuelle Einschätzung erhalten Sie von uns gerne ein persönliches Angebot. Investieren Sie in eine fundierte Analyse und erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie.
Wie verkaufe ich meine Immobilie in Euskirchen?
Um potenzielle Käufer*innen zu begeistern, empfiehlt es sich, ein attraktives Exposé zu gestalten. Darüber hinaus ist es wichtig, den Gebäudeenergieausweis sowie Pläne und behördliche Unterlagen griffbereit zu haben.
Vermeiden Sie mühsame Besichtigungen ohne Aussicht auf Verkauf. Die Belastung durch zahlreiche Besucher sollte nicht unterschätzt werden.
Kurz: Von der Exposé-Erstellung bis zur Objektübergabe ist es ein langer Weg, den wir gerne mit Ihnen gemeinsam gehen. Vertrauen Sie von Anfang an auf unsere Kompetenz und unsere Erfahrung und überlassen Sie nichts dem Zufall.
Für diejenigen, die Geld, Zeit und Nerven sparen wollen, ist das Team der S Finanz Euskirchen die optimale Lösung in dieser Situation: Wir stehen Ihnen gerne zur Bewältigung dieser Herausforderungen zur Seite und übernehmen auf Wunsch sämtliche anfallenden Aufgaben.
Gutachter und Sachverständige in Euskirchen
Gerichtsfeste Immobilien-Gutachten im Kreis Euskirchen
Egal ob bei Scheidung, Erbe oder einfach nur Sicherheit und ein gutes Gefühl beim Verkauf: Unsere verbundenen Immobilien-Gutachter/-innen liefern präzise Bewertungen, die den rechtlichen Anforderungen standhalten. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine professionelle Beratung.
- Präzise Bewertungen:
Unsere Gutachter/-innen und Sachverständige liefern individuelle Bewertungen von höchster Genauigkeit. - Rechtliche Sicherheit:
Unsere Gutachten erfüllen alle rechtlichen Anforderungen und halten vor Gericht stand. - Vertrauen und Diskretion:
Wir legen großen Wert auf Diskretion und Vertrauen. - Erfahrung und Expertise:
Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkenntnisse im Bereich Immobilienbewertung und Immobiliengutachten.
