Das Objekt
Bei dem hier angebotenen Neubauprojekt in Zülpich entstehen aktuell vier Zweifamilienhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss von rund 130 m² bis 137 m² Wohnfläche in der jeweiligen Haushälfte. Trotz Zweifamilienhausmodell ist fast alles getrennt und es fühlt sich daher an, als wohnen Sie in Ihrer eigenen Doppelhaushälfte. Auch ist es hier möglich, noch zu entscheiden, ein Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ohne Staffelgeschoss zu erstellen. So wird Ihr Haus kleiner und kostengünstiger. Der Bauträger geht hier gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein.
Zur Grundrissaufteilung:
Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer, einem Büro und einem Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche verfügt. Im Staffelgeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweils beigefügten Grundrissen, diese können bei Bedarf noch durch den Käufer individuell angepasst werden.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind u.a. im Preis enthalten:
- Innenputz (Q2) hergestellt
- Stellplatz
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes, hocheffizientes Blockheizkraftwerk außentemperaturabhängige Regelanlage
- volle Kaufpreiszahlung erst bei Objektübergabe
Die angegeben Kaufpreise sind ohne Bodenbelag und Badausstattung, dies kann aber gerne im Paket dazu erworben werden. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem wir Ihnen weitere Detailfragen erörtern können. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.
Objektdaten
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Objektnummer
7172-2
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Zülpich
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 221 m²
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Wohnfläche
ca. 134 m²
Preise
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Kaufpreis
434.650 €
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Provision
prov.frei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
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