Haus zu kaufen in Euskirchen

Das Objekt

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besonders ruhige Lage in einem Wendehammer eines gefragten Ortsteils nahe Euskirchen.

Die Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen für Familien: Ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gemütlichen Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche (Sanierung 2011).

Von hier aus gelangen Sie zudem in den Kellerbereich mit klassischen Nutzräumen sowie zwei weiteren wohnlich nutzbaren und beheizten Räumen – ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres Duschbad aus den 1990er Jahren ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde bereits 1983 ausgebaut und im Jahr 2020 als abgeschlossene Wohneinheit eingerichtet. Hier erwarten Sie drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine sonnige Loggia. Die separate Wohneinheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung, um durch zusätzliche Mieteinnahmen die Finanzierung der Immobilie zu unterstützen.

Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant aus dem Jahr 2025. Zusätzlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung über eine Solarthermieanlage – ein weiterer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Eine Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab und bietet nicht nur Platz für Ihren Pkw, sondern auch weitere Abstellfläche.

Das Haus versprüht den charmanten Charakter der 70er Jahre und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten für Ihre Zukunft.