Das Objekt
Willkommen in Euskirchen-Roitzheim!
Hier erwartet Sie eine der seltenen, begehrten Baulücken in einem gewachsenen Ort mit dörflichem Charme und gleichzeitiger, unmittelbarer Nähe zur Euskirchener Kernstadt.
Das großzügige Baugrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie einen weitläufigen Westgarten – perfekte Voraussetzungen für sonnige Abendstunden auf der eigenen Terrasse. Dank der Grundstücksgröße lassen sich zudem nach Belieben weitere Sonnen- und Schattenplätze anlegen.
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 19 Metern sowie eine Tiefe von rund 54 Metern.
Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt kann die Bebauung nach §34 BauGB in Anlehnung an die umliegende Nachbarbebauung erfolgen. Da kein fester Bebauungsplan besteht, genießen Sie eine hohe Flexibilität bei der Planung Ihres zukünftigen Bauvorhabens – und damit maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres Wohnprojekts.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses und bietet somit die perfekte Grundlage für das neue Zuhause Ihrer Familie.
Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, sodass Sie Ihr Projekt ganz in Ruhe und nach Ihren Vorstellungen realisieren können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage – nur wenige Minuten von der Euskirchener Innenstadt entfernt!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
Objektdaten
-
Objektnummer
7230
-
Objektart
Wohngrundstück
-
Ort
Euskirchen
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 904 m²
Preise
-
Kaufpreis
230.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.