Das Objekt
Diese Immobilie wurde im Jahr 1963 in Hellenthal errichtet und könnte Ihre Suche nach einer passenden Immobilie, die Ihnen Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein traumhaftes Grundstück, mit einer Größe von 1.109 m², beenden.
Die Raumaufteilung ist auf jeweils ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und zusätzlich noch ca. 50 m² wohnlich nutzbare Fläche im Kellerbereich individuell gestaltbar. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und verfügt über ca. 10 m² wohnlich nutzbare Fläche. Alle Etagen haben einen separaten Zugang, sodass drei Wohnungen im Haus entstehen könnten, vorbehaltlich einer Genehmigung der Kellerwohnung, durch das zuständige Bauamt. Somit eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage, für eine große Familie mit Kindern ebenso für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und separaten WC.
Die Vollunterkellerung bietet Ihnen zudem einen weiteren, zu Wohnzwecken ausgebauten Raum, ein Duschbad, weitere praktische Abstellräume sowie Heizungsraum und Waschkeller.
Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Objektdaten
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Objektnummer
6133
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hellenthal
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1109 m²
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Wohnfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
153kWh / (m²*a)
A+
A
B
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D
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F
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0
25
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75
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125
150
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225
>250
Endenergiebedarf
153kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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