Das Objekt
Dieses außergewöhnliche, einseitig angebaute und massiv errichtete Wohnhaus ist alles andere als gewöhnlich. Ursprünglich im Jahr 1935 als Stallgebäude errichtet, wurde es in den 1980er-Jahren umfassend ausgebaut und zu Wohnzwecken umgestaltet.
Auf rund 50 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 20 m² wohnlich nutzbarer Fläche bietet die Immobilie ein überraschend vielseitiges Raumangebot. Die teilweise über mehrere Staffelgeschosse verteilte Wohnfläche sorgt für eine individuelle und außergewöhnliche Aufteilung, die dem Haus seinen ganz eigenen Charme verleiht.
Ein ganz besonderes Highlight ist der herrliche, unverbaubare Fernblick, der dieser Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre schenkt.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1980er-Jahren. So sind beispielsweise die Holzfenster aus dem Jahr 1982, das Duschbad sowie die Junkers-Gastherme aus dem Jahr 1987. Entsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, bietet zukünftigen Eigentümern jedoch zugleich die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen.
Das überschaubare Grundstück ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung.
Ein echtes Unikat für Individualisten! Ein kleines Haus mit Geschichte, besonderer Architektur und traumhafter Fernsicht. Wer das Außergewöhnliche sucht und Freude daran hat, einer Immobilie mit eigenen Ideen neuen Glanz zu verleihen, findet hier eine besondere Gelegenheit mit viel Potenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
7865
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kall
-
Baujahr
1980
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 213 m²
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
-
Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
99.000 €
-
Provision
4 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
229kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
229kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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