Das Objekt
Das verklinkerte Reihenhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in der beliebten Südstadt von Euskirchen und bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss bildet ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die aktuell separate Küche befindet sich direkt angrenzend und kann bei Bedarf durch einen Durchbruch in den Wohn- und Essbereich integriert werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der viel Potenzial für eine attraktive Außenfläche bietet. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier ist ein weiterer Raum entstanden, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen massiven Betonkeller, der neben der Waschküche und dem Heizungskeller weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bietet.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist modernisierungsbedürftig. Die Heizungsanlage des Hauses ist defekt, ein Erdgasanschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden.
Das ca. 244 m² große Südgrundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Der Garten ist derzeit stark zugewachsen und wartet darauf, wieder neu gestaltet zu werden.
Eine separate Garage und ein PKW Stellplatz ergänzen das Angebot.
Der modernisierungsbedürftige Zustand der Immobilie wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen, sich in der Südstadt von Euskirchen ein großzügiges Zuhause zu schaffen.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de
hier der Link:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/reihenmittelhaus-in-euskirchen-zum-kauf-7430
Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie unseren 360° Rundgang im Web-Exposé für einen ersten Eindruck.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
-
Objektnummer
7430
-
Objektart
Reihenmittelhaus
-
Ort
Euskirchen
-
Baujahr
1980
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 244 m²
-
Wohnfläche
ca. 111,09 m²
Preise
-
Kaufpreis
250.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
266kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
266kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Sonstige Informationen
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