Das Objekt
Dieses charmante Reiheneckhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1931, wurde im Jahr 1960 und 2022 teilweise umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136,50 m². Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer Küche mit Zugang zur Terrasse, mit Außentoilette und dem Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Zwischenzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss präsentiert ein Studio, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich im Keller, der zudem als Vollkeller mit reichlich Stauraum ausgestaltet ist. Die Immobilie war von der Flut betroffen und muss teilweise noch wiederhergestellt werden. Sie wird über eine neue Gaszentralheizung aus 2021 beheizt und verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus. Dieses Angebot kombiniert somit geschickt den historischen Charme von 1931 mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein komfortables und flexibles Wohnerlebnis.
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Objektdaten
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Objektnummer
6626
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Objektart
Reiheneckhaus
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Ort
Bad Münstereifel
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Baujahr
1931
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 224 m²
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Wohnfläche
ca. 136,5 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
248kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
248kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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