Das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in zentraler Lage von Euskirchen und umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten. Die Immobilie generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 22.200 €.
Sanierung
Im Zuge der Flutschäden wurden der Keller sowie die Erdgeschosswohnungen umfassend saniert. Diese Investitionen sichern nicht nur die Wohnqualität, sondern tragen auch zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei.
Lage
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein großes Parkhaus gegenüber dem Gebäude gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.
Investment-Highlights
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 22.200 €
Vollständig vermietete Einheiten
Umfassende Sanierung nach Flutschäden
Zentrale Innenstadtlage
Gutes Potenzial für Wertsteigerung
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Anlageoption für Kapitalanleger dar, die in einem gefragten Markt investieren möchten. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
6918
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Euskirchen
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Baujahr
1955
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 112 m²
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Gesamtfläche
ca. 195 m²
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Wohnfläche
ca. 195 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 195 m²
Preise
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Kaufpreis
419.000 €
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Jahresmiete ist
22.200 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
217kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
217kWh / (m²*a)

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