Das Objekt
Dieses Anwesen aus 1949 präsentiert einen charmanten Hof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus mit seinem rustikalen Charme bietet großzügigen Wohnraum. Die Scheune und mehrere Garagen ergänzen das Ensemble und gemeinsam bilden sie eine ansprechende Struktur. Es ist Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung vorhanden. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einem Vorratsraum, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Diele. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche besteht. Das Objekt verfügt über eine große Scheune, drei Garagen, einem hohen Carport, einen großen Stall und mehreren Stellplatzmöglichkeiten. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung aus 1993. Weiterhin gibt es die Möglichkeit das angrenzende Weideland zusätzlich zu erwerben. Hier handelt es sich um 3 Flurstücke mit Fläche von ca. 4 – 6 Morgen und insgesamt ca. 39.000 m². Hier kann das komplette Land oder nur eine Teilmenge erworben werden. Diese Immobilie bietet daher viele Möglichkeiten und eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in einem traditionellen Ambiente zu genießen, verbunden mit Potenzial für persönliche Entfaltung und kreativen Ausdruck. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Objektdaten
-
Objektnummer
6766
-
Objektart
Land- und Forstwirtschaft
-
Ort
Mechernich
-
Baujahr
1949
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1662 m²
-
Wohnfläche
ca. 135,08 m²
-
Nutzfläche
ca. 50,14 m²
Preise
-
Kaufpreis
250.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
817kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
817kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.