Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euskirchen-Kirchheim.

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein pflegeleichtes Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Seit 2022 wird die Immobilie durch eine Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Interesse geweckt? Für das weitere Vorgehen benötigen wir in Absprache mit dem Vermieter eine aktuelle Schufa-Auskunft aller Mietenden, eine Mieterselbstauskunft sowie die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Gerne bringen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher.
Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Nach Einreichung der erforderlichen Unterlagen melden wir uns bei Ihnen zwecks Terminabsprache!

Objektdaten

  • Objektnummer

    7262

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Euskirchen

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2017

  • Verfügbar ab

    01.06.2025

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71,65 m²

Preise

  • Kaution

    1.300 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    133,00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

133,00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Fernsicht

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in Euskirchen-Kirchheim, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil mit guter Anbindung. Über die B51 und A1 sind Euskirchen, Köln und Bonn schnell erreichbar. Busse verbinden den Ort mit dem Euskirchener Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich im Nachbarort sowie in Euskirchen. Für Erholung sorgen nahegelegene Rad- und Wanderwege sowie der Naturpark Eifel. Kirchheim bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

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