Haus zu kaufen in Euskirchen

Das Objekt

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage von Großbüllesheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei nahezu identische Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten, eingefriedeten Garten. Neben einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet, was die Immobilie auch für Investoren attraktiv macht.

Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt den Grundriss der Erdgeschosswohnung wider. Ein besonderes Highlight ist hier der vollständig ausgebaute Spitzboden, der über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine überdachte Kelleraußentreppe, die direkt von der Waschküche in den gemeinschaftlich genutzten Garten führt. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein ca. 30 m² großer Hobbyraum mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen – ideal für eine mögliche zusätzliche Wohneinheit oder zur Nutzung als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Eine Garage sowie ein Carport direkt neben dem Haus bieten ausreichend Stellplätze und runden das Gesamtangebot dieser vielseitig nutzbaren Immobilie ab.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Investoren attraktive Perspektiven.