Das Objekt

Diese helle und gut geschnittene Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet modernen Wohnkomfort auf 82,64 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zülpich und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ob als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Homeoffice – hier gibt es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Außenbereich bietet.
Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Objektdaten

  • Objektnummer

    7200

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Zülpich

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82,64 m²

Preise

  • Kaufpreis

    314.032 €

  • Provision

    prov.frei

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Elektroenergie

  • Endenergiebedarf

    58kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

58kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Lage

Willkommen in der Römerstadt Zülpich am Rande der Eifel! Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnanschlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Überregional bekannt ist der Wassersportsee.

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Alexandra Schmitz

Fachberaterin Immobilien

02251 / 17 - 52 37 alexandra.schmitz@s-finanz-eu.de

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