Das Objekt
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Eigentumswohnung, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Über die Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, während der großzügige Wohn- und Essbereich Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den neu angelegten Innenhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.600 Euro.
Objektdaten
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Objektnummer
7233
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Euskirchen
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 74,09 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
89,96 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
89,96 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Stellplatz
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