Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Euskirchen

Das Objekt

Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage der Euskirchener Innenstadt und bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohnungen in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Vorzügen, wodurch eine gemischte Mieterstruktur erzielt werden kann. Zudem sorgen die zeitgemäße Ausstattung und ansprechende Architektur für eine dauerhaft hohe Vermietungsattraktivität. Durch die direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren die Mieter von kurzen Wegen und urbanem Annehmlichkeiten.
Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Die größeren Wohnungen verfügen über gemütliche West-Balkone bzw. eine Terrasse. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten sowohl eine sehr gute Wärmedämmung als auch erhöhten Wohnkomfort. Direkt am Haus befinden sich praktische Stellplätze, die den Bewohnern ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Ein Vollkeller bietet Platz für Abstellräume, einen Wasch-und Trockenraum und die effiziente Gaszentralheizung.
Dank des Baujahres 2018 präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand – größere Instandhaltungen sind daher auf absehbare Zeit nicht zu erwarten.

Der monatliche Mietertrag beträgt aktuell 4.510 Euro (54.120 Euro jährlich). Damit bietet das Objekt eine attraktive und zuverlässige Einkommensquelle für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und ein modernes Immobilienportfolio legen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet anspruchsvollen Kapitalanlegern eine zeitgemäße Bauqualität, beste innerstädtische Lage und solide Renditemöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zum Objekt zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Immobilie im persönlichen Besichtigungstermin!