Haus zu kaufen in Zülpich

Das Objekt

In ruhiger und zugleich äußerst gefragter Wohnlage von Zülpich, in angenehmer Nähe zum Zentrum und dennoch in idyllischer Feldrandlage, befindet sich dieser charmante Fertighaus-Winkelbungalow aus dem Jahr 1988, errichtet vom renommierten Hersteller Kampa-Haus.

Für zusätzliche Sicherheit und Transparenz wurde im Vorfeld des Verkaufs ein Raumluftgutachten durch einen Baubiologen erstellt, welches erfreulich gute Werte bescheinigt. Gerne stellen wir Ihnen dieses bei Interesse am Exposé zur Verfügung.

Das Haus liegt auf einem ca. 532 m² großen, liebevoll angelegten und eingefriedeten Eckgrundstück, das Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der schön gestaltete Garten lädt mit seiner großzügigen Sonnenterrasse mit Außenkamin zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung sowie ein angenehm offenes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen und den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein perfekter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit flacher Duschtasse sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle Gestaltung und die gelungene Aufteilung bieten ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.

Ein besonderes Plus stellt der großzügige Vollkeller dar, der neben reichlich Stauraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Jahr 2001.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit praktischem Zugang zum Garten.

Das Haus befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch gerade dadurch die wunderbare Möglichkeit, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Die Immobilie ist bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar.

Ein äußerst attraktives Angebot für alle, die ein solides Zuhause in begehrter Lage suchen und mit etwas Engagement und Kreativität ein echtes Wohlfühlrefugium erschaffen möchten.

Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de
hier der Link:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/einfamilienhaus-in-zuelpich-zum-kauf-7436