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Das Objekt

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine ebenerdige Wohnweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 761 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder auch das komfortable Wohnen im Alter.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiges, gemeinsames Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht durch den direkten Zugang zum Garten ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, ein separater Heizungsraum, der Öltankraum sowie ein Waschraum. Die im Jahr 2005 installierte Ölheizung sorgt für die Beheizung des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die komfortables Parken ermöglicht. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als solides und großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in ruhiger, angenehmer Wohnlage.
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Objektdaten

  • Objektnummer

    7553

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Mechernich

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2005

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 761 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

Preise

  • Kaufpreis

    350.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    258kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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50
75
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Endenergiebedarf

258kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Lage

Der Ort Kommern liegt ca. zwei Kilometer nördlich der Stadt Mechernich. In Kommern finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen, Krankenhaus im Verbandsgemeindeort Mechernich. Mechernich verfügt über einen Bahnanschluss und liegt an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier. Überregional bekannt ist der Ort Kommern durch sein Wildfreigehege seinen historischen Ortskern und das Rheinische Freilichtmuseum. Die Autobahn A 1, Auffahrt Wisskirchen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

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Alexandra Schmitz

Fachberaterin Immobilien

02251 / 17 - 52 37 alexandra.schmitz@s-finanz-eu.de
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