Haus zu kaufen in Blankenheim

Das Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das in Hanglage errichtet wurde und durch seine großzügige Raumaufteilung, ein außergewöhnlich großes Grundstück sowie einen unverbaubaren Fernblick überzeugt. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen vom Erdgeschoss aus begehbaren Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Aufenthalt mit Blick ins Freie ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Über das Erdgeschoss gelangt man in das Dachgeschoss, das durch seine besondere Gestaltung hervorsticht. Hier befindet sich ein bis zum Dach hin offener Raum, der sich ideal als Studio oder Bibliothek nutzen lässt und ein großzügiges, luftiges Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zusätzlich steht ein Spitzboden als praktische Staufläche zur Verfügung. Der Vollkeller bietet umfangreiche Nutzmöglichkeiten und ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Hier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche, der einen privaten Rückzugsort für Entspannung schafft. Darüber hinaus stehen eine weitere Toilette, mehrere Abstell- und Lagerräume sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Die Garage ist ebenfalls in den Keller integriert und bietet direkten Zugang ins Haus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2008. Das Dach wurde im Jahr 2005 gedämmt. An der Südseite des Hauses befindet sich eine Überdachung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Das ca. 2.205 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten sowie die zwei separaten Zufahrten, über die das Grundstück sowohl von der rechten als auch von der linken Seite befahren werden kann, sodass sogar eine Umfahrung des Hauses möglich ist. Ergänzend stehen ein Carport sowie weitere Stellflächen zur Verfügung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen dauerhaft unverbaubaren Fernblick, der das besondere Wohngefühl dieser Immobilie unterstreicht.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Raumkonzept, viel Nutzfläche, außergewöhnlichem Grundstück und hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Weitblick und individuelle Wohnmöglichkeiten schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!