Haus zu kaufen in Kall

Das Objekt

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und seine attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Kall. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Das Untergeschoss ist funktional unterteilt: Auf der einen Seite befindet sich eine ansprechende, kleine Einliegerwohnung mit zahlreichen Tageslichtfenstern, die ebenerdig zugänglich ist – ideal für Angehörige, Gäste oder als Mietobjekt. Im hinteren Bereich des Untergeschosses stehen zusätzlich großzügige Kellerräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind und viel Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Küche mit herrlichem Blick über Kall lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und gleichzeitig behagliche Wohn- und Esszimmer. Ein besonderer Specksteinofen mit Backfunktion sorgt hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und strahlt gleichzeitig Wärme ins gesamte Haus ab – so bleibt der Gasverbrauch erfreulich niedrig. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten kleinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf (Baujahr 2019). Die Kombination aus moderner Heizungstechnik und der unterstützenden Wärmeleistung des Specksteinofens sorgt für ein angenehmes Raumklima bei geringen Heizkosten.

Eine Garage sowie ein separates Gartengerätehaus runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Einliegerwohnung ist derzeit an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter für 400 EUR monatliche Kaltmiete vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch auch frei übergeben werden.

Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine solide Substanz, ein harmonisches Wohnkonzept und flexible Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Kall. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, Energieeffizienz und eine wertbeständige Immobilie mit zusätzlichem Vermietungspotenzial schätzen.