Haus zu kaufen in Kall

Das Objekt

In einer gefragten, gewachsenen Wohnlage von Kall liegt dieses alltagstaugliche Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in solider Holzständerbauweise von der renommierten Firma „Kewo“ errichtet wurde. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Hinzu kommen rund 37 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese beheizten Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro oder Hobbybereich. Da es im Keller eine zusätzliche Dusche gibt, bietet sich dieser Bereich auch optimal für Gäste an.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Angrenzend befindet sich die Küche mit kleiner Speisekammer. Durch die moderne, maßangepasste und neuwertige Einbauküche wirkt dieser Raum besonders ansprechend.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Garten hat eine schöne Größe und ist mit verschiedenen Bereichen und Gartenhäusern angelegt. Ein Carport komplettiert das Angebot.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Gaszentralheizung der Marke „elco“ aus dem Jahr 2012 sorgt für Wärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 7,74 kWp, einem 10 kWh Speicher und Notstromversorgung aus 2023 – für eine besonders energieeffiziente Versorgung.
Zwar besteht im Haus und Garten aktuell noch Pflege- und Modernisierungsbedarf, doch gerade das eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Basis und die einfache Ausstattung bieten den idealen Ausgangspunkt, um Schritt für Schritt ein modernes, individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Unser Fazit: Einfach familientauglich!