Haus zu kaufen in Hellenthal

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als Mehrgenerationenhaus. Das Anwesen befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohnungen sowie eine Garage mit Stellplatz davor.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, welche ca. 100 m² groß ist, überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse wurde kürzlich erneuert und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Weiterhin gehören eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Gäste-WC aus 2010 zur Wohnung. Das Badzimmer wurde ebenfalls 2010 erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 81 m² groß und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diese Einheit ist aktuell zu einer Kaltmiete von 350 EUR vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft bis zum 31.07.2026.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Nutzfläche. Hier befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus 2024, der Öltankraum sowie mehrere praktische Abstellräume.
Ein ideales Haus für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!