Haus zu kaufen in Mechernich

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einem ca. 546 m² großen Grundstück ein vielseitiges Raumangebot und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Die offizielle Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer, die sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche. Insgesamt stehen hier drei Räume zur Verfügung, von denen zwei bereits ausgebaut sind. Einer der Räume verfügt zudem über ein eigenes WC. Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, eröffnen jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Neben mehreren Abstellräumen befinden sich hier ein weiteres WC, der Heizungsraum mit angrenzendem Werkstattbereich, der Öltankraum sowie ein Barbereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Im Jahr 2016 wurden drei Fenster im Erdgeschoss erneuert.
Eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage rundet das Platzangebot der Immobilie zusätzlich ab und bietet eine komfortable Unterbringungsmöglichkeit für einen Pkw.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit klassischer Raumaufteilung, zusätzlichen Nutzflächen und einem schönen Grundstück. Insbesondere für Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten, bietet die Immobilie eine interessante Grundlage mit viel Potenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie und gerne an!