Das Objekt
Dieser großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117,4 m² optimal verteilte Wohnräume für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Der Wohnbereich gliedert sich in insgesamt sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein Anbau bietet zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche in Form eines weiteren Zimmers, das vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der nicht nur viel Abstellfläche, sondern auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage, die direkt am Haus angebracht ist und bequemen Zugang sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieser Bungalow ist ideal für alle, die eine Wohnatmosphäre in ruhiger und doch zentraler Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Objektdaten
-
Objektnummer
6843
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bad Münstereifel
-
Baujahr
1962
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 877 m²
-
Wohnfläche
ca. 117,4 m²
Preise
-
Kaufpreis
254.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
242kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
242kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.