Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Erstbezugsjahr 1993 besticht duch ihre solide, zweischalige Massivbauweise und eine hervorragende Raumaufteilung auf einem ca. 284qm großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in beliebter Höhenlage von Mechernich-Kommern.
Das Haus mit charmantem Krüppelwalmdach bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 130qm, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss sowie den Spitzboden verteilt. Ein praktischer Vollkeller ergänzt das Raumangebot ideal.
Ein besonderes zukunftssicheres Highlight ist die im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage inklusive 12 kW Stromspeicher. In Kombination mit den isoliert verglasten Kunststofffenstern, die mit manuellen und elektrischen Rollläden ausgestattet sind, sorgt sie für zeitgemäße Energieeffizienz. Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgen zuverlässig über eine Öltherme aus dem Jahr 2012.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenbereich, einem Gäste-WC und einer abgeschlossenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von dort aus gelangt man in das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen Kaminanschluss für eine besonders behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Balkon, der an den Wohnbereich grenzt, wurde aufwändig erneuert und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Weitblick über Kommern. Darunter, auf der Gartenebene, befindet sich eine geschützte, überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit - der perfekte Ort für gesellige Sommerabende. Der eingefriedete Garten mit Rasenfläche, Beeten und einer Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den geräumigen Vollkeller, der reichlich Stauraum und Platz für Hobbys bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Nutzen Sie unseren 360° Rundgang im Web-Exposé für einen ersten Eindruck.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de
hier der Link:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/doppelhaushaelfte-in-mechernich-zum-kauf-7617
Objektdaten
-
Objektnummer
7617
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Mechernich
-
Baujahr
1993
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 284 m²
-
Wohnfläche
ca. 114,96 m²
Preise
-
Kaufpreis
346.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
89,80 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
89,80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Fernsicht
Sonstige Informationen
🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!
🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!
✨ Exklusiv für Sie!
🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?
➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!
📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen
📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.
📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!
🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌
Hinweis für google:
Immobilien Euskirchen
Immobilien Zülpich
Immobilien Bad Münstereifel
Immobilien Weilerswist
Immobilien Mechernich
Immobilien Kall
Immobilien Nettersheim
Immobilien Schleiden
Immobilien Hellenthal
Immobilien Blankenheim
Immobilien Dahlem
Immobilien Eifel
Immobilienmakler Euskirchen
Immobilienmakler Zülpich
Immobilienmakler Bad Münstereifel
Immobilienmakler Weilerswist
Immobilienmakler Mechernich
Immobilienmakler Kall
Immobilienmakler Nettersheim
Immobilienmakler Schleiden
Immobilienmakler Hellenthal
Immobilienmakler Blankenheim
Immobilienmakler Dahlem
Immobilienmakler Eifel
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.