Das Objekt
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Das Erdgeschoss wurde aufgrund einer Flut, die das Haus auf einer Höhe von ca. 4 cm betroffen hat, umfassend saniert. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Optik.
Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich zu einem tollen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass kein Keller vorhanden ist
Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ideal für Käufer, die einziehen und sich wohlfühlen möchten, ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Berufstätige, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
7085
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Mechernich
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Baujahr
2002
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 313 m²
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Wohnfläche
ca. 139 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provision
3 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
150kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
150kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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