Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche, ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum. Das Haus ist mit Ofen- und Elektroheizungen ausgestattet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was es besonders für handwerklich begabte zu einer interessanten Option macht. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet, sowie eine praktische Garage. Mit den richtigen Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause verwandeln, das den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Objektdaten
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Objektnummer
6953
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Münstereifel
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 787 m²
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Wohnfläche
ca. 95,96 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
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Endenergiebedarf
303kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
303kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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