Das Objekt
In begehrter Wohnlage von Euskirchen-Kuchenheim bieten wir ein ca. 2.189qm großes, ebenes Baugrundstück zum Kauf an.
Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 56 Metern und einer Tiefe zwischen ca. 35-43 Metern liegt ruhig und dennoch gut angebunden in einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Umfeld und ist als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen.
Das Grundstück ist teilerschlossen und kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden. Die mögliche Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft, eine Bebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen nach positiver Bauvoranfrage ist möglich.
Es besteht zudem die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes, wodurch auch einzelne Parzellen erworben werden können. Ein Teilgrundstück mit rund 700qm Fläche eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und kann für ca.140.000€ erworben werden. Entsprechende Teilungsvorschläge liegen bereits vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Nach einer positiven verlaufenden Bauvoranfrage eignet sich das Gesamtgrundstück zudem hervorragend für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften.
Damit bietet sich eine selten Gelegenheit - sowohl für private Bauherren auf der Suche nach einem eigenen Zuhause als auch für Investoren und Bauträger mit größerem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und und beraten Sie gerne zu möglichen Grundstücksteilungen und dem Kauf einzelner Parzellen.
Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz in Ruhe planen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einem der begehrtesten Stadtteile von Euskirchen!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
-
Objektnummer
7305
-
Objektart
Wohngrundstück
-
Ort
Euskirchen
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2189 m²
Preise
-
Kaufpreis
420.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!
🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!
✨ Exklusiv für Sie!
🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?
➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!
📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen
📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.
📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!
🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.