Das Objekt

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Weilerswist-Groß-Vernich erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus. Gelegen in einem kleinen, familienfreundlichen Stichweg, überzeugt das Objekt mit einem durchdachten Grundriss, der sich optimal für Familien und den Alltag eignet.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur einladenden Terrasse und dem kleinen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen oder gemütliche Familienmomente genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Raum für die ganze Familie oder ein Homeoffice bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.
Das Haus ist gepflegt, allerdings bestehen Modernisierungsmöglichkeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Gastherme aus dem Jahr 2010 bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Wohnklima. Praktischen Stauraum und zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Garage, die sich in einem separaten Garagenhof befindet.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: Groß-Vernich bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle einer begehrten Wohngegend.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Funktionalität, Komfort und das Potenzial, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objektnummer

    7042

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Weilerswist

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 220 m²

  • Wohnfläche

    ca. 102 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    101kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

101kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gartenhaus

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Lage

Der Weilerswister Ortsteil Großvernich liegt ca. zwei Kilometer von Weilerswist entfernt. Vor Ort befinden sich eine offene Ganztagsschule, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Bäckereien. In Weilerswist finden Sie neben weiteren Kindergärten, Grund- und Gesamtschule eine reichhaltige Infrastruktur. Es ist ein Anschluss an die Bundesautobahnen A 1 und A 61 sowie ein Bahnhof der Deutschen Bahn AG an der Strecke Köln-Trier vorhanden. Die Städte Köln, Bonn, Euskirchen und Brühl sind schnell und bequem zu erreichen – ideal für Pendler!

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Andrea Jansen

Fachberaterin Immobilien

02251 / 17-52 14 andrea.jansen@s-finanz-eu.de

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