Das Objekt
Bei dem hier angebotenen exklusiven Neubauprojekt in Zülpich-Sinzenich, welches im dritten Quartal 2025 fertiggestellt wird, entstehen aktuell zehn Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen und rund 104 m² sowie 126 m² Wohnfläche zuzüglich der Zubehörfläche im Dachgeschoss.
Zur Grundrissaufteilung:
Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und einem exklusiven Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne verfügt. Der geräumige Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweils beigefügten Grundrissen, diese können bei Bedarf noch durch den Käufer individuell angepasst werden.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind u.a. im Preis enthalten:
- Innenputz (Q2) hergestellt
- Wand und Bodenfliesen in den Nassräumen
- zwei Stellplätze / optionale Garage für 15.000 EUR
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- volle Kaufpreiszahlung erst bei Objektübergabe
Weitere Leistungen wie z.B. Bodenbeläge und Einfriedung müssen vom Käufer übernommen werden. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem wir Ihnen weitere Detailfragen erörtern können. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt. Den Reservierungsstand senden wir Ihnen gerne bei Anfrage eines Exposés zu.
Objektdaten
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Objektnummer
7149-2
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Zülpich
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 231 m²
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Wohnfläche
ca. 104 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Provision
prov.frei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
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🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung, hier aber provisionsfrei
📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
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