Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.095 m² in Mechernich-Obergartzem. Das gepflegte Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 82 m², die ideal auf die Nachfrage am Mietmarkt abgestimmt sind. Wohnungen dieser Größenordnung, mit 2 bis 4 Zimmern, sind besonders gefragt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien den perfekten Lebensraum. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete, inklusive der fünf vermieteten Garagen, von insgesamt 21.360,- EUR generiert.

Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden die Erdgeschosswohnungen umfassend renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch den Mietern eine individuelle und unabhängige Wärmeversorgung geboten wird. Dank der stabilen Vermietungssituation und der großen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Größenordnung stellt diese Immobilie eine und sichere Investitionsmöglichkeit dar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    6811

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Mechernich

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    14

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1095 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 338 m²

  • Wohnfläche

    ca. 338 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 338 m²

Preise

  • Kaufpreis

    499.000 €

  • Jahresmiete ist

    21.360 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    308kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

308kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Willkommen in Mechernich-Obergartzem! Mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der B266, ist Obergartzem ein idealer Wirtschaftsstandort. In nur 2 km erreicht man die Bundesautobahn A 1 - Köln / Trier und hat somit eine hervorragende Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn, aber auch zu den europäischen Nachbarstaaten Belgien und Luxemburg. Der Gewerbestandort Obergartzem ist nicht nur ein idealer Umschlagplatz für Import-und Exporteure sondern auch für Hersteller von Konsum- und Massengütern. Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum "Dreiländereck" Deutschland, Belgien und Luxemburg ist daher von enormer Bedeutung.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Alexander Redlin

Fachberater Immobilien

02251 / 17 - 52 32 alexander.redlin@s-finanz-eu.de

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Finanzierung, Versicherungen, hausverwaltung, Immobilien Euskirchen mit S Finanz Euskirchen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.