Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.095 m² in Mechernich-Obergartzem. Das gepflegte Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 82 m², die ideal auf die Nachfrage am Mietmarkt abgestimmt sind. Wohnungen dieser Größenordnung, mit 2 bis 4 Zimmern, sind besonders gefragt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien den perfekten Lebensraum. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete, inklusive der fünf vermieteten Garagen, von insgesamt 21.360,- EUR generiert.
Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden die Erdgeschosswohnungen umfassend renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch den Mietern eine individuelle und unabhängige Wärmeversorgung geboten wird. Dank der stabilen Vermietungssituation und der großen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Größenordnung stellt diese Immobilie eine und sichere Investitionsmöglichkeit dar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
6811
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Mechernich
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
14
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1095 m²
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Gesamtfläche
ca. 338 m²
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Wohnfläche
ca. 338 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 338 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Jahresmiete ist
21.360 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
308kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
308kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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