Das Objekt
Dieses exklusive Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1958, wurde 2003 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem herausragenden Zustand. Das stilvolle Dach, erst 2015 erneuert, verleiht dem Anwesen zeitgemäße Eleganz.
Das Erdgeschoss des Anwesens begrüßt seine Bewohner mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem repräsentativen Esszimmer, einem Büro, einer beeindruckenden Diele, die von einem einladenden Kamin geprägt ist, einer hochwertigen Küche und einem stilvollen Gäste-WC. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer hochwertigen Kombination aus Wanne und Dusche begeistert.
Der großflächige Garten, gekrönt von einem separaten Wintergarten, erweitern die Lebensräume nach draußen und bietet eine Oase der Ruhe.
Ein zusätzliches Highlight bildet das Nebengebäude, bestehend aus zwei Büros, welches die Vielseitigkeit dieses Anwesens unterstreicht und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft sowie mehrere Carport- und Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Autos.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet so reichlich Stauraum. Beheizt wird es über Holzhackschnitzel, Fernwärme, Heizöl und solare Unterstützung.
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Objektdaten
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Objektnummer
6715
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Zülpich
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3345 m²
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Wohnfläche
ca. 211 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
229kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
229kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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