Haus zu kaufen in Schleiden

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma OKAL, wurde im Jahr 1971/1972 in solider Bauweise auf einem massiven Vollkeller im Sockelgeschoss errichtet und im Jahr 1975 durch eine Erweiterung des Balkons sinnvoll ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 152,60 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach flexiblen Raumkonzepten. Für den Verkauf wurde ein Raumluftgutachten durch einen Baubiologen erstellt, welches gute Werte bescheinigt. Dieses Gutachten stellen wir Ihnen bei Abruf des Exposés selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einer schönen Fernsicht über die umliegende Landschaft begeistert. Die angrenzende Küche ist derzeit durch einen Raumteiler vom Essbereich getrennt und verfügt über eine praktische Durchreiche. Der Raumteiler kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass sich eine moderne, offene Wohnküche realisieren lässt. Ergänzt wird diese barrierearme Ebene durch ein Gäste-WC, vier weitere Räume unterschiedlicher Größe zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeit- oder Hobbyzimmer – sowie ein im Jahr 2000 modernisiertes Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt.

Das Haus verfügt über ein funktionales Sockelgeschoss, das durch die leichte Hanglage des Grundstücks einen besonderen Mehrwert bietet. Neben den klassischen Nutzflächen wie mehreren Vorratsräumen, der Waschküche sowie dem Heizungsraum mit der Öltherme aus dem Jahr 2010 (unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung) befinden sich hier zwei weitere, zur Wohnfläche gehörende Räume. Diese liegen ebenerdig zum Garten hin und bieten dadurch eine besonders angenehme Wohnqualität. Vom Flur aus besteht zudem ein Ausgang direkt auf die Terrasse, sodass sich dieser Bereich hervorragend als eigenständiger Wohn-, Gäste- oder Familienbereich nutzen lässt. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das eine großzügige Ausbaureserve bietet und weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bereithält. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.

Das ca. 775 m² große, eingefriedete Grundstück präsentiert sich in leichter Hanglage und ist liebevoll angelegt. Ein kleiner Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses und schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Der Gartenbereich selbst ist durch die Hanglage teilweise terrassenförmig gestaltet und mit gewachsenem Baumbestand versehen, was ihm eine besondere Struktur und Natürlichkeit verleiht. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen gärtnerischen Gestaltung. Die verschiedenen Ebenen bieten zudem reizvolle Perspektiven und unterstreichen den naturnahen Charakter der Immobilie.

Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Dank der attraktiven Lage, der vielseitigen Raumaufteilung sowie des besonderen Umfelds eignet sich das Objekt gleichermaßen hervorragend als komfortabler Dauerwohnsitz wie auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz zur Erholung in der Eifel.

Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de
hier der Link:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/einfamilienhaus-in-schleiden-zum-kauf-7582