Das Objekt
In absolut ruhiger und begehrter Waldrandlage von Kommern-Süd befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1.036qm. Die Lage zählt zu den besten Adressen des Ortsteils - naturnah, sonnig und mit einem traumhaften Blick ins Grüne.
Das komplett eingefriedete Grundstück besticht durch seine großzügige Straßenfront von ca. 34 Metern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der attraktiven Grundstücksbreite bietet sich hier hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung oder Erweiterung, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, Baujahr 1974, der Firma Streif Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 152,68qm. Das Gebäude verfügt über einen massiv gemauerten Vollkeller, der eine solide Basis darstellt und in die weitere Planung mit einbezogen werden kann.
Für das bestehende Fertighaus wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Dabei wurden erhöhte Werte festgestellt, weshalb sich die Preisfindung vorrangig auf den Grundstückswert sowie den gemauerten Keller stützt.
Das vollständige Raumluftgutachten stellen wir Ihnen selbstverständlich beim Abruf des Exposés zur Verfügung. Zudem erhalten Sie Zugang zu einem virtuellen Rundgang durch das Gebäude, der Ihnen einen ersten Eindruck des Hauses ermöglicht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Traumlage zu sichern.
Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück und das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/einfamilienhaus-in-mechernich-zum-kauf-7358
Objektdaten
-
Objektnummer
7358
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Mechernich
-
Baujahr
1974
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1036 m²
-
Wohnfläche
ca. 152,68 m²
-
Nutzfläche
ca. 91 m²
Preise
-
Kaufpreis
229.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
262kWh / (m²*a)
A+
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B
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F
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Endenergiebedarf
262kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Sonstige Informationen
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